素有“重庆李嘉诚”之称的张松桥在伦敦把旗下一栋房产高价卖给了另一个中国买家。

根据张松桥旗下的渝太地产发布的公告显示，将以2.35亿港元（约1.95亿人民币）向ProspectCapitalInternationalLimited出售全资子公司SolentVenturesLimited的全部股份。而SolentVenturesLimited旗下的CypressDynasty持有英国伦敦的商业大厦正是本次交易的主要标的。

此次张松桥出售的物业是一个位于伦敦马里波恩（Marylebone）的VereStreet5-7号和ChapelPlace10号的综合性写字楼，该楼也常被称作OneChapelPlace。

OneChapelPlace大楼

整栋大楼共有四层高，提供了约34,平方英尺的办公空间与商舖，且临近邦德街和摄政街，目前主要用于出租获取租金回报。

而购入这栋大楼低调的中国买家名叫孙粗洪。对于热衷炒股的朋友们来说，孙粗洪在港股市场可是一个响当当的人物。

在资本市场中，有这么一类人，他们会寻找一些壳资源（无法正常运营主要业务但还存在一定价值的上市公司），通过收购并注入资产，再以高价售出。这类人被称为“壳王”。

孙粗洪则是一位赫赫有名的“壳王”。而他能够在港股市场名声大震则是源于他“金蝉脱壳百灵达”事件。

12年前，他曾以0.港元每股的价格买入百灵达（.HK）27.2亿股股票，共计花费万港元。此后，他又陆续出售手上股份套现16亿元，6年的时间，赚幅高达13.4倍。

由于孙粗洪屡次购买香港市场中股价跌至1元以下的股票，这类股票也叫做“仙股”，因此，孙粗洪也被人称作“仙股大王”。

这位叱咤股坛的风云人物，作风却格外低调，迄今网络上都难以找到一张他的真实照片。

此次收购伦敦房产也不是这位“仙股大王”第一次对英国出手了。早在年，孙粗洪就收购了伯明翰足球俱乐部。

同年，孙粗洪斥资2.44亿英镑收购了伦敦市中心的老牌赌场——利升赌场（LesAmbassadeu）。而卖家也是国内安徽著名房地产开发商——蓝鼎国际。

利升赌场

近些年，不少国际富豪与投资客都前往伦敦大胆“掘金”，而房地产市场则更是一块香饽饽。

此前《泰晤士报》曾发布一项中国投资者在英投资的调查报告，数据显示中国个人及企业在英投资累计总额远不止亿英镑。其中，在地产方面，包括直接购买商业地产和对住宅地块进行房地产开发，中资在英国总计投入至少有亿英镑。

比如前文提到的张松桥，他之所以被称为“重庆李嘉诚”也是因为他在置业层面看齐李嘉诚，跟随他一起在英国买买买。甚至不惜清空了公司在国内西南地区的所有项目，对英国是真爱了。

张松桥

年，张松桥旗下中渝置地以2.92亿英镑购入位于伦敦帕丁火车站旁的沃达丰全球总部大楼。

沃达丰大楼

此后，张松桥先后拿下伦敦市中心NineElmsSquare（九榆广场）地块以及伦敦海德公园附近的第三大商场Whiteleys用于住宅开发，累计花费17.2亿英镑。

Whiteleys商场

不过在他众多商业地产投资之后，最为人印象深刻的交易当属他于年购入伦敦金融城地标之一——“奶酪刨”大厦（LeadenhallTower）。这笔耗资11.5亿英镑的交易也创造了中国对英地产投资的历史最高纪录。去年，这座地标建筑给中渝置地创造了4.81亿港元的租金收益。

“奶酪刨”大厦（LeadenhallTower）

同年，李锦记集团豪掷13亿英镑购入位于20FenchurchStreet的“对讲机”大厦（WalkieTalkie），这是金融城另一座著名地标建筑。

“对讲机”大厦（WalkieTalkie）

中资不断涌入被誉为“伦敦城市心脏”的金融城，不仅将各大地标收入囊中，甚至还计划建造下一个地标。

就在上个月，由中国富豪石金禹控制的君豪集团（GiantMind(China)Limited），买下了位于伦敦金融城的大楼BavariaHouse。

BavariaHouse

目前目前君豪集团已和该楼卖家Masterworks交换了合同，交易价格尚未披露，但该楼估价在万英镑（约6.5亿人民币）。

值得注意的是，BavariaHouse带有重建规划许可，规划共44层，这意味着该楼重建完成后将会成为仅次于碎片大厦的伦敦第二高楼。

碎片大厦

而这笔投资也是打响了君豪集团进军英国房地产的第一炮。

首次进军伦敦就把地点选在了金融城，大佬的眼光果然毒辣。

如果说“奶酪刨”“对讲机”是金融城的地标建筑，那么金融城就是伦敦的地标区域了。同时，金融城也是全球最负盛名金融中心之一，城内聚集大量跨国企业、银行和律师事务所在此片区域设立总部，更有超过家银行在金融城内设立办事处。

高端行业的聚集势必会吸引更多精英人才汇入此片区域就业、生活。伦敦金融城在整个伦敦区域中就业密度最高，约有51.3万人口每天往来金融城，在此办公。这庞大的就业人群更是周边物业的潜在的租户/购房人群。

LondonDock伦敦港——这个位于伦敦黄金一区Wapping区域的稀缺住宅，届时或将成为伦敦金融城及周边通勤上班族的优质住宅首选。

项目地处伦敦两大世界级金融中心之间，紧邻伦敦塔、塔桥、圣凯瑟琳码头（StKatharineDocks）等著名景点。

从年起，项目所在Wapping区域内人口增长了42%，且70%的人在高端行业就业，54%的租客年收入超过7万英镑。金融城内庞大的就业群体都是潜在的租客人群。

此外，LondonDock交通的便利更是不在话下。项目步行距离内的5个地铁站点不仅可以直达金融城和金丝雀码头，还能够轻松抵达象征伦敦传统文化和生活的西伦敦。

目前，国内众多富豪都在开始或者持续入局伦敦房产，强劲的投资势头都在证明大佬们对于英国房产的看好。

然而，疫情期间，由于英国本地人积蓄增长，房屋购买数量持续飙升。同时建筑工人与原材料的短缺导致新建房屋数量骤减，以上种种都在加剧英国房产市场供不应求的状态。那么如何在这场全民抢房大战中胜出，向大佬看齐，入手优质房产进行投资呢？LondonDock就是一个需要抓住的投资机遇，地处新旧两大金融城之间的绝佳地理位置，周边围绕着各类高端行业，不断涌入的精英人群就是庞大的租客群体，像大佬一样坐收租金的日子也就指日可待了。